Bonsoir à toutes et tous,

Nous sommes le 27 et normalement l’appel à cotisation d’Avril devrait déjà vous être parvenu.

Malheureusement, je suis encore à faire les calculs et malgré tous mes efforts, je ne suis pas encore arrivé à une décision définitive. Portant une chose est sûre, le recours à l’Appel Exceptionnel à cotisation est d’ores et déjà inévitable.

Nous avons connu coup sur coup des impayés ces derniers mois + 2 factures d’électricité  pour les 4 derniers mois dont les 2 dernières sont 3 fois plus importantes que ce qui était prévu (provisionné) depuis l’année dernière.

En effet, cette hiver, nous avons procédé à la réparation des aérothermes (gros ventilos chauffants au milieu et au bout de l’atelier) et à leur utilisation pour pallier aux journées de grand froid.

Le résultat est aussi malheureusement sans appel ; à peu près 4000 € d’électricité consommé sur 4 mois >> détail prochainement (demain normalement)

Le mois d’avril sera donc, et cela depuis longtemps, l’impossibilité pour Opaz Atelier de régler la totalité du loyer, car additionné aux autres charges mensuelles auxquelles l’association a à faire face.

Le poste “électricité” comme les postes “assurance”, “frais bancaires” ou “internet” sont mensuellement prélevés. Au 6, 2300€ seront prélevés par EDF alors qu’entre le 5 et le 10, le poste le plus important (le loyer) doit être réglé >> 5300 € doit également être versé.

La trésorerie étant maintenant vide  (accumulation impayés, délais lots vides en attente de remplacement, dépenses courantes, dépenses exceptionnelles ; par exemple le bilan électrique pour normes…), nous ne serons pas en mesure de faire face à l’ensemble des charges.

Je me vois donc contraint de procéder à un appel à cotisation exceptionnel pendant au moins 3 mois (je préfère prévoir de la marge).

Pour le mois d’Avril seront logiquement exemptés les résidents nouvellement arrivés ; Lots 4, 6, 8 (Anna), 13 (Jenna) n’étant pas responsable de la sur-consommation électrique de l’hiver.

Je terminerais mes simulation demain dimanche, mais il semble que je soit contraint de ponctionner un peu sur le compte des “cautions” et qu’il faudra au plus vite ensuite réapprovisionner.

Attendez-vous à essayer au moins 30€ de plus que l’appel à cotisation “normal” pour les non-exemptés du mois d’avril et probablement 25€ pour tout le monde le mois d’après et le suivant.

Tous les résidents arrivés cette année ont normalement signé notre contrat pour 17€ le M2, l’appel à cotise actuel est lui à 16,29€/m2 pour la cotise brut. C’est peut-être le moment.

Les dépenses courantes seront donc réduites au minimum (papier toilette, produits ménager, café), point.

Les journées ne faisant que 24h et les mois 30, je profite de l’attention de chacun pour lier ce qui nous arrive à des thèmes connexes qui peut-être ne sont pas soit compris, soit correctement explicité aux uns et aux autres lors de leur arrivée, le “turn-over” actuel ne facilitant pas toujours la chose et ma tâche.

Je précise :

En outre les impayés ne sont plus d’actualité. Une version définitive, car hésitante depuis trop longtemps, est déjà écrite et en relecture. Mais dès l’origine, les choses étaient déjà assez claires >>> https://trans.democrasite.com/cobaltateliers/pages-privees/opaz-atelier-charte-interne-prive/

Sur ce point et pour faire simple ; la caution n’est pas une cotisation différée ! Elle est avant tout et surtout une protection pour l’association face aux impayés des résidents et/ou  à leur inéquation envers elle.

Cette sécurité, en cas de blocage, de difficulté, sert à l’association (personne morale) d’avoir le temps de “se retourner” et d’assurer sa continuité par la résolution du problème avec le résident, ou la recherche d’un remplaçant et/ou la résolution d’un conflit éventuel.

Tout résident des ateliers se doit au moment de la signature du contrat d’adhésion d’avoir totalement compris et intégré l’ensemble de ces paramètres ; status, règlement intérieur, obligations. S’il s’avérait que même plus tard, il découvrait ne pas les avoir compris ou ne pas être d’accord avec ces derniers, il se retrouverait de facto dans la seule position possible vis à vis du contrat signé ; le respecter ou partir.

Tout résident se doit également de respecter l’œuvre réalisée par ses prédécesseurs au moins. Il est néanmoins légitime à souhaiter la faire évoluer après un laps de temps d’intégration à l’association raisonnable et reconnu par ses pairs. Le cas échéant, il peut se présenter aux élections du BE.

Tout résident des ateliers s’engage envers l’association à assumer la charge de son atelier. S’il n’est plus en mesure de le faire, il ne peut prétendre à l’occuper.

Tous les ateliers de l’atelier Opaz Ateliers ; 51, rue de Presles (Bat 11) n°RNA : W931014652, sont et demeurent la propriété exclusive de l’association Opaz Ateliers, ainsi que les cloisons, matériels présents à l’arrivée de l’Adhérent-Résident, des espaces communs. Ils ne sont en aucun cas un espace privé. Mais un simple espace privatif accordé en jouissance par le contrat que lie l’Adhérent-Résident à l’association.

Pour finir, si vous avez déjà réglé votre cotisation, un surplus est à prévoir par un second versement avant le 10 Avril pour les raisons sus-décrites. Si ce n’est pas encore le cas, merci d’attendre le 2 avril pour l’effectuer.

Opaz Ateliers à 5 ans et de broutilles. Pour qui a déjà œuvré en entreprise, il ou elle sait que c’est très jeune. Dans l’entreprise, c’est même la seconde date charnière (après le mur des 3 ans). Pour faire une allégorie maritime, c’est à ce moment là que la tortue tente de quitter le lagon pour la pleine mer. Et dieu que c’est vaste une mer.

Et ne nous trompons pas, même si Opaz Ateliers par définition n’est pas une entreprise à but lucratif, elle n’en demeure pas moins une entreprise humaine régie par nombre d’aspects connus et reconnus de sa cousine du secteur marchand.

Merci pour votre attention et bonne fin de week-end.

PS : Pour cause de démission et de départ du précédent trésorier, j’assure depuis le premier confinement l’alternance de ce poste. Un poste de trésorier est donc toujours à pourvoir. Candidat(e)(s), mes hommages 🙂

Nabil GHEZAL / Président Opaz Ateliers